나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경105636 [2] 부산광역시 해운대구 중동 OOOOOOO 대지 경매

부산광역시 해운대구 중동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105636(부산동부지원 경매3계). 감정가 552,798,000원, 최저가 552,798,000원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 105636 [2]
소재지	부산광역시 해운대구 중동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.05.12
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)시가지경관지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (포함)온천지구, (포함)방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	32㎡ (9.68평)

금액

감정가	552,798,000원
최저가	552,798,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	55,279,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	552,798,000원	매각준비
신건	2025.05.19	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 소재 "부산지하철2호선해운대역" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 각종 점포 등으로 형성된 해운대해수욕장 인근 상업지대로 제반입지조건은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철2호선해운대역이 소재하는바
제반교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 2필 일단지 기준 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용으로
이용되고 있음.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)
(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19)), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-21)접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)
<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21)에 속함.
<추가기재>건폐율1/10강화구역
제시목록 외의 물건: 규모 및 이용상태 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향 별무 할 것으로 판단되는 제시외
건물(기호 ㉠,㉡)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

이 하 여 백

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	83%	37,430,000원
최근 12개월	2건	68%	30,350,000원

물건 비고

지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
제시외 건물 제외.
제시외 건물은 구조(철거 및 이동용이) 및 현황등으로 보아 환가성이 없는것으로 판단하여 평가외로 하였음.