나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5672 [1] 부산광역시 수영구 민락동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 수영구 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5672(부산동부지원 경매3계). 감정가 325,000,000원, 최저가 159,250,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5672 [1]
소재지부산광역시 수영구 민락동 OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.16
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한(포함)지구단위계획구역, (포함)준주거지역, (포함)도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역, 중점경관관리구역
부산광역시 수영구 민락동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.77㎡ (2.65평)
건물면적22.66㎡ (6.85평)

금액

감정가325,000,000원
최저가159,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금31,850,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.12 325,000,000원 유찰
2차 2025.06.16 227,500,000원 변경
2차 2025.09.29 227,500,000원 매각
2차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.21 - 미납
2차 2025.12.15 227,500,000원 변경
2차 2026.01.26 227,500,000원 유찰
3차 2026.03.16 159,250,000원 매각
3차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.23 - 납부<br />(2026.04.06)
3차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 광안리해수욕장 북동측 주변에 위치하며
주위는 오피스텔, 광안리해수욕장, 각종근린생활시설, 활어판매장등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 10층 1003호로서,
외벽: 치장석 및 강화유리창등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시등의 구조로 추정 됨.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있고 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사 됨.
설비내역
엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비,
난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 폭 약 5-6미터
내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중점경관관리구역(2018-02-21)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 58% 115,773,191원
최근 6개월 36건 59% 110,735,599원
최근 12개월 65건 59% 109,711,594원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%