나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경110918 [1] 부산광역시 남구 용호동 522-1 32동 OOOO 대지 경매

부산광역시 남구 동명로170번길 73, 32동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110918(부산동부지원 경매3계). 감정가 100,600,000원, 최저가 70,420,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110918 [1]
소재지부산광역시 남구 용호동 522-1 32동 OOOO
도로명주소부산광역시 남구 동명로170번길 73, 32동 OOOO
용도대지
매각기일2025.08.20
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)정비구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)어린이공원, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
부산광역시 남구 용호동 522-1 32동 OOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,090.20㎡ (934.79평)
건물면적39.67㎡ (12.00평)

금액

감정가100,600,000원
최저가70,420,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,084,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.12 100,600,000원 유찰
2차 2025.06.16 70,420,000원 매각
2차 2025.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.07.29 - 미납
2차 2025.08.20 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 남구 용호동 소재 "용산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 사호연립 제32동
제2층 제4호(현칭 B64호)로서, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 [제32동] 내 제2층 제4호 (현칭:B64호)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
① 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근
유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니
경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

② 본건의 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 도로명주소가‘부산광역시 남구 동명로
170번길 73’이나 현지에 부착된 도로명주소는‘부산광역시 남구 동명로 170번길
71-1’로 상이하니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 77% 87,365,240원
최근 6개월 2건 59% 73,460,120원
최근 12개월 5건 61% 109,200,708원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황 현 부동산은 남구 동명로170번길 71-1, 비64호로 용호2동주민센터에서 적시함, 부동산목록상 도로명주소가 170번길 73으로 착오기재됨.
재매각임. 매수보증금 최저매각가격의 20%