경상남도 거제시 하청면 OOOOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경25648(통영지원 경매3계). 감정가 387,515,800원, 최저가 39,822,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재, '하청초등학교' 남서측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 공동주택,
단독주택 및 각종 점포 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(경남산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019
-08-09)(하청중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(지하층)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건 토지 경계 및 인접한 토지(하청리 669-21번지)에 걸쳐 타인소유 건물이 소재하는 바, 이로 인하여 토지의
사용 수익에 영향을 받는 토지가격은 개별요인에서 감안하였으며, 정확한 지적경계는 지적 측량을 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층/지상4층 건으로서,
┌ 외 벽 : 드라이비트 등 마감
├ 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
├ 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
└ 창 호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
일련번호2) : 다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생·급배수설비 및 제반 보일러 시설 난방 등입니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
대상물건 건물 1층은 공부상 주차장이나, 현황 현관 및 계단입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : 대상건물은 한국안전기술원으로부터 정밀안전진단 실시하여 건물 안전등급 E등급으로 진단받았으며,
현장조사시 구조체 가로 균열이 심하고 균열부위에 우수유입, 내부부식이 관찰됩니다.
물건 비고
- 일괄 매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘2-1)’] 매각포함.
- 목록[1] 토지의 경계 및 인접한 토지(하청리 669-21번지)에 걸쳐 타인 소유 건물 소재함.
- 목록[2] 1층 공부상 ‘주차장’이나 현황 ‘현관 및 계단’임.
- 대상 건물은 한국안전기술원으로부터 정밀안전진단 실시하여 건물 안전등급 ‘E등급’으로 진단받았으며, 현장 조사시 구조체 가로 균열이 심하고 균열부위에 우수유입, 내부부식이 관찰됨.
