나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2311 [1] 경상남도 고성군 고성읍 수남리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 고성군 고성읍 수남리에 소재하는 "고성중앙고등학교"의 동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주거나지(현: 일부 주차장, 전 등) 상태임.

인접 도로상태

본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(복개구거 포함)에, 동측으로 노폭 약 2-3미터 내
외의 현황 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

컨테이너, 이동식 화장실 등이 소재함(평가 외).

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역)에 걸쳐서 소
재하는 토지인바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 용도지역별 면적에 따른
가중평균단가를 적용함.

2) 본 건 지상 및 지적 경계상에 소재하는 컨테이너, 이동식 화장실 등은 이전이 용이하여
평가 외로 함.

3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와
일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 본건 지상 및 지적 경계상에 소재하는 컨테이너, 이동식 화장실 평가 및 매각 각 제외.