경상남도 통영시 무전동 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2168(통영지원 경매3계). 감정가 499,554,000원, 최저가 204,616,960원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2168 [1]
소재지
경상남도 통영시 무전동 OO
용도
답
매각기일
2025.05.12
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,914㎡ (578.99평)
금액
감정가
499,554,000원
최저가
204,616,960원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금
20,461,696원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.30
499,554,000원
유찰
2차
2024.11.04
399,643,000원
유찰
3차
2024.12.09
319,714,000원
유찰
4차
2025.03.31
255,771,200원
유찰
5차
2025.05.12
204,616,960원
매각준비
5차
2025.05.12
204,616,960원
매각준비
5차
2025.05.19
-
매각준비
5차
2025.05.19
-
매각준비
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청" 북동측인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지는 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지는 부정형의 남서측 하향한 완경사의 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
대상 토지 지상에 제시외 건물 6동이 소재하나, 타인소유(탐문조사) 및 경제적 가치가 희박하여 감정평가 제외 하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
34%
84,033,068원
최근 6개월
50건
38%
103,385,365원
최근 12개월
88건
45%
87,667,371원
물건 비고
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 일부 고압전선이 통과하는 선하지로서 이를 감안하여 평가하였고, ‘을구 순위번호 1번 구분지상권’은 매각시 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 비닐하우스 등 제시외 건물 6동이 소재하나, 타인소유(탐문조사) 및 경제적가치가 희박하여 감정평가 제외 및 매각 제외.
