경상남도 거제시 연초면 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2496(통영지원 경매3계). 감정가 388,020,600원, 최저가 198,667,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2496 [1]
소재지
경상남도 거제시 OOO OOOOOO OOO
도로명주소
경상남도 거제시 연초면 OOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.10.20
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
510㎡ (154.28평)
건물면적
156.61㎡ (47.37평)
금액
감정가
388,020,600원
최저가
198,667,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
19,866,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.31
388,020,600원
유찰
2차
2025.05.12
310,416,480원
유찰
3차
2025.06.16
248,333,180원
매각
3차
2025.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2025.07.31
-
미납
3차
2025.09.01
248,333,180원
유찰
4차
2025.10.20
198,667,000원
매각
4차
2025.10.27
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.04
-
납부<br />(2025.12.04)
4차
2026.01.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.06.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "거제중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 단독주택 용지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측 인근으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2004.02.12)
외 벽: 벽돌붙임 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
49%
150,905,503원
최근 6개월
34건
45%
142,904,157원
최근 12개월
70건
44%
150,896,784원
물건 비고
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄹ’) 각 매각포함.
- 본건 토지 지상 위의 조경수 및 조경석 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
- 본건 토지 지상에 인접필지(연사리 1389-3번지) 관련 건물 일부(약10㎡)가 걸쳐 소재, 정확한 경계여부는 측량이 필요하며 건물의 합법적 존치 가능여부 및 소유권에 대해서는 재확인 필요함.
