나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2366 [1] 경상남도 통영시 OOO OOO OOO 공장 경매
경상남도 통영시 도산면 OOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2366(통영지원 경매3계). 감정가 1,020,866,875원, 최저가 334,517,760원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 11) 지상에 제시외건물(기호㉢,㉣,㉤) 및 제시외구축물(기호㉥)이 소재하나 종물 및 부합물의 성격으로 인해 당해 건물에 부합(기호㉢,㉣,㉤) 및 철거 및 이동(기호㉥)이 용이한 관계로 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
본건 13) 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 12)는 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도 강판지붕 단층 및 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
본건 12)는 현황 근린생활시설(제조업소), 본건 12)-1은 1층 창고 및 2층 사무실 상태이나 현황 공실 상태임.
외벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 판넬 및 내부 인테리어 등 마감,
바닥 : 하드너, 타일 및 대리석 깔기 등 마감,
창호 : 새시창호임.
용도 : 1층 공장(사무실, 냉장실, 작업실, 포장시 등)
2층 공장(숙소, 탕비실, 탈의실, 식당 등) 상태임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 구이기계 및 각종 제조설비, 커터기 등으로 현상 및 관리상태는 보통이나
경매 입잘시 작동여부는 재확인 바람.
공작물의 현상
-
기타참고사항
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 10)은 공부상 철골조 및 철파이프조이나 현황 철골조 및 판넬조이며, 등기사항전부증명서상 3개동이나 건축물대장 및 현황은 1개동임.
기계기구 g), h), i) 는 기계기구 a), b), c) 각 제조설비의 생산공정에 포함되어 있는 일체의 냉각설비로 조사되는 바 기계기구 a), b), c)에 각각 포함되어 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
기계기구 d)는 평가명령서 및 공장 및 광업재단법 저당법 목록상 수량이 2대이나 기준시점 현재 채무자를 통한 탐문결과 수리를 위해 1대가 반출된 것으로 조사되오니 수량을 1대로 확인후 평가하였으니 업무 및 입찰 진행시 참고바람.
기계기구 j), k)는 기계기구 d), e)와 동일한 기계기구로서 평가에서 제외하였는 바 경매 진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
47%
172,207,200원
최근 6개월
8건
41%
159,226,750원
최근 12개월
21건
47%
408,504,524원
물건 비고
- 일괄 매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-12호, 제2020-62호 기계.기구 어묵 등 제조설비 3식, 싸이렌커터기 1대, 수변전설비 1식 [감정서상 ‘a,b,c,d,e,f’] 각 매각 포함.
- 기계기구 g), h), i)는 a), b) ,c)의 각 제조설비의 생산공정에 포함되어 있는 일체의 냉각설비로 조사되는 바, a), b) ,c)에 각각 포함하여 평가함.
- 기계기구 j), k)는 d),e)와 동일한 기계기구로서 평가에서 제외함.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠~㉤’) 및 제시외 구축물(감정서상 ‘㉥’), 기계기구목록 중 제시외구축물(감정서상 ‘A’) 각 매각 포함.
- 목록[10] 공부상 “철골조 및 철파이프조”이나, 현황 “철골조 및 판넬조”임.
- 목록[12] 공부상 “경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도금 강판지붕”이나 현황은 ‘’조적조 스레트지붕, 경량철골조 판넬지붕‘ 임.
