나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2410 [1] 경상남도 거제시 고현동 OOOOOO 근린시설 경매

경상남도 거제시 OOOOOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2410(통영지원 경매3계). 감정가 1,263,358,920원, 최저가 646,840,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2410 [1]
소재지	경상남도 거제시 고현동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 OOOOOOOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.24
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)준주거지역, 가축사육제한구역, 준주거지역

면적

토지면적	320㎡ (96.80평)
건물면적	492.86㎡ (149.09평)

금액

감정가	1,263,358,920원
최저가	646,840,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	64,684,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	1,263,358,920원	유찰
2차	2025.02.24	1,010,687,000원	유찰
3차	2025.03.31	808,550,000원	유찰
4차	2025.05.12	646,840,000원	변경
4차	2025.07.28	646,840,000원	매각
4차	2025.08.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.09.11	-	미납
4차	2025.11.24	646,840,000원	매각
4차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.31)
4차	2026.02.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 근린생활시설이 밀집된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 및 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 화강석 및 타일붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태: 1-3층 공히 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보기 등이 시설되어져 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	25%	351,175,686원
최근 6개월	20건	27%	317,619,730원
최근 12개월	43건	32%	272,655,821원

물건 비고

-일괄매각.
-제시외건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각제외.