나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2601 [1] 경상남도 거제시 장목면 농소리 OOO 답 경매

경상남도 거제시 장목면 농소리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2601(통영지원 경매3계). 감정가 29,220,000원, 최저가 3,138,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2601 [1]
소재지경상남도 거제시 장목면 농소리 OOO
용도
매각기일2025.11.24
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(포함)비행안전제2구역(지원), (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 비행안전제2구역(지원), 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 거제시 장목면 농소리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적202㎡ (61.11평)

금액

감정가29,220,000원
최저가3,138,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금313,800원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.04 29,220,000원 유찰
2차 2024.12.09 23,376,000원 유찰
3차 2025.01.20 18,701,000원 유찰
4차 2025.02.24 14,961,000원 유찰
5차 2025.03.31 11,968,800원 유찰
6차 2025.05.12 9,575,040원 유찰
7차 2025.06.16 7,660,030원 유찰
8차 2025.07.28 6,128,020원 유찰
9차 2025.09.01 4,902,000원 유찰
10차 2025.10.20 3,922,000원 유찰
11차 2025.11.24 3,138,000원 매각
11차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
11차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.05)
11차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 "농소마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 차량 등의 접근이 불가능한 맹지이며, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형, 사다리형 완경사지의 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(3-6)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 1동이 소재하나 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 35% 182,135,930원
최근 6개월 80건 32% 123,006,344원
최근 12개월 182건 34% 121,938,624원

물건 비고

- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각포함.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).