경상남도 고성군 동해면 내곡리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2830(통영지원 경매3계). 감정가 620,407,000원, 최저가 91,076,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 고성군 동해면 내곡리 소재 "방아골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1,2)는 건축허가를 득하여 토목공사가 진행된 "나지 및 도로 등" 상태이며, 기호(3)은 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
기호(2)는 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 본건 내 포장도로(약 5m)가 개설되어져 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(2)은 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(3)은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외구축물 1동이 소재함.
공부와의 차이
기호(1,2)는 공부상 지목은 "전, 임야"이나 현황은 토목공사가 진행된 일단의 "나지 및 도로 등" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
42%
71,227,500원
최근 6개월
5건
40%
72,182,000원
최근 12개월
5건
40%
72,182,000원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록[1] 제시외 구축물(주차장)[감정서상 ‘ㄱ’] 평가 및 매각포함.
- 목록[1][2] 건축허가를 득하여 토목공사가 진행된 상태이며 이를 고려하여 평가함.
- 목록[1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).별첨 고성군 동해면장 제출 ‘사실조회서 회신서(2025.1.15.자)’참조.
- 목록[2]도시계획시설 및 접도구역 저촉, 일부가 ‘도로’로 이용 중이며 이를 각 감안하여 평가함.
- 목록[3]육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
