나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3178 [1] 경상남도 통영시 인평동 430-5 신우한실아파트 상가동 OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 통영시 한실6길 10, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3178(통영지원 경매3계). 감정가 54,000,000원, 최저가 11,324,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3178 [1]
소재지경상남도 통영시 인평동 430-5 신우한실아파트 상가동 OOOOOO
도로명주소경상남도 통영시 한실6길 10, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명신우한실아파트
매각기일2025.10.20
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 통영시 인평동 430-5 신우한실아파트 상가동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.95㎡ (6.94평)
건물면적115.65㎡ (34.98평)

금액

감정가54,000,000원
최저가11,324,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금1,132,400원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.20 54,000,000원 유찰
2차 2025.02.24 43,200,000원 유찰
3차 2025.03.31 34,560,000원 유찰
4차 2025.05.12 27,648,000원 유찰
5차 2025.06.16 22,118,000원 유찰
6차 2025.07.28 17,694,000원 유찰
7차 2025.09.01 14,155,000원 유찰
8차 2025.10.20 11,324,000원 매각
8차 2025.10.27 - 최고가매각허가결정
8차 2025.12.04 - 기한후납부
8차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 통영시 인평동 소재“경상국립대학교 통영캠퍼스”동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 기호(1, 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 제2층 건물 내 제2층 제202, 203호로서,
외 벽 : 적벽돌 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
본건은 "상업용(오늘도달리자go)"으로 이용중임.
설비내역
본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형 평지로서, "공동주택 및 생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 서측으로 단지 2면에 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(충무여자
중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 43% 746,126,667원
최근 6개월 7건 42% 381,392,000원
최근 12개월 10건 40% 314,941,400원

물건 비고

- 일괄매각.