나이스옥션 법원경매 통영 2024타경5433 [1] 경상남도 거제시 고현동 OOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제수산업협동조합"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로 후면의 각종 숙박시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재된 번화한 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

차량 출입자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

대제로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층으로서,
(사용승인일자 : 2003.08.13)


외 벽 : 4면 스톤코트 치장 및 일부 대리석 등 외장재 마감.
내 벽 : 보드치노 및 인조대리석, 일부 원목치장, 일부 무늬코팅 등 내장재마감.
창 호 : 알미늄 샷시창호 등 마감.

이용상태

기호 2) : 숙박시설 및 단독주택

설비내역

숙빅시설로서 난방시설, 승강기, 위생,급,배수시설, 비상발전기, 소방시설, 방범시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

기호 ㄱ) : 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 9층 평, 기계실(약32.1㎡)

- 구조, 이용상황, 본 건물과의 관계, 소유자의 동일성 등을 고려컨대, 해당 토지의 사용,수익, 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 매각포함.
- 숙박시설 운영과 관련된 각종 기계시설[소방시설, 비상발전설비, 난방시설, 급수, 배수시설, 경보시설 등 제반시설 일체] 해당 건물가격에 포함하여 평가함.