나이스옥션 법원경매 통영 2024타경23318 [1] 경상남도 거제시 하청면 석포리 OOO 전 경매

경상남도 거제시 하청면 석포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23318(통영지원 경매3계). 감정가 1,357,842,000원, 최저가 272,524,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 23318 [1]
소재지	경상남도 거제시 하청면 석포리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.23
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	6,234㎡ (1,885.79평)

금액

감정가	1,357,842,000원
최저가	272,524,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금	27,252,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	1,357,842,000원	유찰
2차	2025.02.24	1,086,274,000원	유찰
3차	2025.03.31	869,019,000원	유찰
4차	2025.05.12	695,215,000원	유찰
5차	2025.06.16	556,172,000원	변경
5차	2025.09.01	556,172,000원	변경
5차	2025.11.24	556,172,000원	유찰
6차	2026.01.05	389,320,000원	유찰
7차	2026.02.23	272,524,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "금당계마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 순수임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,4)는 부정형 완경사지의 "휴경지" 상태임.
기호(2,3)은 부정형 완경사지의 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 남측, 기호(4)는 동측으로 약 4-5m폭의 포장도로(기호(2,3))와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1,4)는 장기간 방치된 휴경지 상태로서, 지상에 자생하는 활ㆍ잡목은 관행상 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지 진입도로 중 ‘석포리 60-3번지’는 타인 소유인 것으로 조사되는바 입찰 및 업무진행시 유의하시기 바람.

- 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 조사되나 주변으로 분묘가 소재하여 본건 내 분묘가 소재할 수도 있으니 입찰 및 업무진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각.
- 본건 토지 진입도로 중 ‘석포리 60-3번지’는 타인 소유임.
- 목록[1][4]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 육안으로 확인되는 분묘가 없는 것으로 조사되나 주변으로 분묘가 소재하여 본건 내 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).