나이스옥션 법원경매 통영 2024타경23844 [1] 경상남도 통영시 용남면 장문리 OOOOO 답 경매

경상남도 통영시 용남면 장문리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23844(통영지원 경매3계). 감정가 528,570,000원, 최저가 138,562,000원. 매각기일은 2025-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 23844 [1]
소재지	경상남도 통영시 용남면 장문리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.08.14
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,419㎡ (731.75평)

금액

감정가	528,570,000원
최저가	138,562,000원 (감정가 대비 26%)
입찰보증금	13,856,200원 (10%)
유찰횟수	19회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	528,570,000원	유찰
2차	2025.02.24	422,856,000원	유찰
3차	2025.03.31	338,285,000원	유찰
4차	2025.05.12	270,628,000원	유찰
5차	2025.06.16	216,502,000원	유찰
6차	2025.07.28	173,202,000원	유찰
7차	2025.08.14	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재 "기호마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 1, 2: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "답" 상태임.
인접 도로상태: 1, 2: 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1, 2: 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	26%	40,826,446원
최근 6개월	47건	29%	54,324,795원
최근 12개월	89건	38%	77,995,246원

물건 비고

- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).