나이스옥션 법원경매 통영 2024타경25420 [1] 경상남도 거제시 연초면 연사리 OOOOOO 대지 경매

경상남도 거제시 연초면 연사리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25420(통영지원 경매3계). 감정가 51,573,000원, 최저가 10,815,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 25420 [1]
소재지	경상남도 거제시 연초면 연사리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.20
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	144㎡ (43.56평)

금액

감정가	51,573,000원
최저가	10,815,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	1,081,500원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	51,573,000원	유찰
2차	2025.02.24	41,258,000원	유찰
3차	2025.03.31	33,006,000원	유찰
4차	2025.05.12	26,405,000원	유찰
5차	2025.06.16	21,124,000원	유찰
6차	2025.07.28	16,899,000원	유찰
7차	2025.09.01	13,519,000원	유찰
8차	2025.10.20	10,815,000원	매각
8차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
8차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.11.18)
8차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연사마을" 내에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상 토지까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 부정형의 자체지반은 평탄하나 인접도로에 비해 다소 저지에 위치함.
인접 도로상태: 대상 토지 서측으로 약 4-5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	31%	185,999,500원
최근 6개월	11건	35%	78,800,706원
최근 12개월	21건	39%	121,056,989원

물건 비고

- 토지만의 매각이며, 제시외 건물(감정서상‘ㄱ’) 매각제외(법정지상권 성립여지 있음).
- 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외 감안한 금액임.