나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26553 [1] 경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 101동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포시외버스정류장" 동측 인근에 위치하는 "옥명대우아파트" 101동 6층 606호외 2개호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호 1 : 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 중 6층 606호로서,
┌외벽 : 콘크리트위 페인트.
│내벽 : 벽지도배 마감 등.
└창호 : 샷시 창호 등.
일련번호 2,3 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 4층 402호, 403호로서,
┌외벽 : 몰탈위 페인트, 알루미늄 복합판넬 마감 등
│내벽 : 몰탈위 페인트, 타일마감 등
└창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

일련번호 1 : 아파트로 이용 중임
일련번호 2,3 : 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비 등 제반 관련시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
일련번호 2,3 : 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

일련번호 1 : 남측으로 약 노폭 약 10m정도, 서측으로 약 10m정도의 도로와 접함.
일련번호 2,3 : 동측으로 노폭 약 25m정도, 남측으로 약 5-6m정도의 도로와 접함,

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2,3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.