나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27143 [1] 경상남도 거제시 사등면 창호리 OOOOOO 전 경매

경상남도 거제시 사등면 창호리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27143(통영지원 경매3계). 감정가 200,508,000원, 최저가 17,224,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27143 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 창호리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.05
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(접함)공익용산지, (저촉)수산자원보호구역, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	2,046㎡ (618.92평)

금액

감정가	200,508,000원
최저가	17,224,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,722,400원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	200,508,000원	유찰
2차	2024.12.09	160,406,000원	유찰
3차	2025.01.20	128,325,000원	유찰
4차	2025.02.24	102,660,000원	유찰
5차	2025.03.31	82,128,000원	유찰
6차	2025.05.12	65,702,400원	유찰
7차	2025.06.16	52,561,920원	유찰
8차	2025.07.28	42,049,530원	유찰
9차	2025.09.01	33,640,000원	유찰
10차	2025.10.20	26,912,000원	유찰
11차	2025.11.24	21,530,000원	유찰
12차	2026.01.05	17,224,000원	매각
12차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
12차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.23)
12차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "군령포마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 "전" 상태임.
인접 도로상태: 지적 및 현황 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상임.
2)기타
본건은 둘 이상의 용도지역(생산관리지역, 자연환경보전지역)에 걸치는 토지로서 주된 용도지역인 자연환경보전지역을 기준으로 평가하되, 일부 타 용도지역(생산관리지역)을 고려하여 평가하였으니 업무 진행 및 입찰 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	35%	114,895,676원
최근 6개월	80건	34%	103,626,075원
최근 12개월	188건	35%	106,159,046원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).