나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28283 [1] 경상남도 거제시 동부면 학동리 OOOOO 전 경매

경상남도 거제시 동부면 학동리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28283(통영지원 경매3계). 감정가 289,379,800원, 최저가 42,481,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 28283 [1]
소재지경상남도 거제시 동부면 학동리 OOOOO
용도
매각기일2025.11.24
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, (포함)역사문화환경보존지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)준보전산지, (포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역
경상남도 거제시 동부면 학동리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,218㎡ (368.45평)

금액

감정가289,379,800원
최저가42,481,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금4,248,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.20 289,379,800원 유찰
2차 2025.02.24 231,504,000원 유찰
3차 2025.03.31 185,203,000원 유찰
4차 2025.05.12 148,162,000원 유찰
5차 2025.06.16 118,530,000원 유찰
6차 2025.07.28 94,824,000원 유찰
7차 2025.09.01 75,859,000원 유찰
8차 2025.10.20 60,687,000원 유찰
9차 2025.11.24 42,481,000원 매각
9차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
9차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.05)
9차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "수산마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,4)는 소형차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 "휴경지" 상태이며, 기호(4) 일부는 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나 현황 기호(1,4)는 동측으로 포장도로(약 3m내,외의 사도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2,3)은 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(4,5)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 35% 182,135,930원
최근 6개월 80건 32% 123,006,344원
최근 12개월 182건 34% 121,938,624원

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록[2][4]지분매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).