나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29446 [1] 경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOOO 전 경매

경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29446(통영지원 경매3계). 감정가 183,160,000원, 최저가 93,778,000원. 매각기일은 2025-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29446 [1]
소재지	경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.08.27
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연환경보전지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	760㎡ (229.90평)

금액

감정가	183,160,000원
최저가	93,778,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	9,377,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	183,160,000원	유찰
2차	2025.05.12	146,528,000원	유찰
3차	2025.06.16	117,222,400원	변경
3차	2025.07.28	117,222,000원	유찰
4차	2025.08.27	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 케이 · 평가일 2024.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 "망치몽돌해수욕장"의 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대
임.
교통상황: 본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 경사지세 내 세로장방형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지
평가 시 고려하여 평가함.

2) 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	32%	113,343,616원
최근 6개월	107건	35%	116,541,295원
최근 12개월	185건	36%	120,030,695원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).