나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30316 [2] 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호1),3)은 경상남도 거제시 사등면 사등리 및 둔덕면 상둔리 소재 "기성초등학교 및
유지마을회관" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경
은 보통입니다.

교통상황

일련번호1),3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1) : 가장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
일련번호3) : 부정형의 토지로서, 현황 "농경지" 로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호1) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 진입도로를 접하고 있
습니다.

일련번호3) : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로를 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-10)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(기성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(기성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10-10)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
(기성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재
(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

■ 일련번호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

ㄴ) 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕(창고) : 약 24㎡
ㄷ) 경량철골구조 스레트지붕(창고) : 약 7.5㎡
ㄹ) 판넬조 판넬지붕(창고) : 약 2.4㎡
ㅁ) 경량철골조 판넬지붕(계사) : 약 35㎡

공부와의 차이

일련번호1),3) : 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

건물감정평가요항표

건물의 구조

2) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
[사용승인일자 1994.12.02]
┌외 벽 : 벽돌 붙임 마감
├내 벽 : 벽지 및 타일마감
└창 호 : 새시 창호입니다.

2-1) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서,
[사용승인일자 1994.12.02]
┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
├내 벽 : 벽지 및 타일마감
└창 호 : 새시 창호입니다.

이용상태

2) 단독주택으로 이용중입니다.
2-1) 화장실 및 창고로 이용 중입니다.

설비내역

2) 난방설비 갖추고 있습니다.
2-1) 별도의 설비가 없습니다.

부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 1.7㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외건물(감정서상 ‘ㄴ’~‘ㅁ’) 매각포함.