나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31043 [1] 경상남도 고성군 대가면 척정리 OOOOO 답 경매

경상남도 고성군 대가면 척정리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31043(통영지원 경매3계). 감정가 9,851,500원, 최저가 5,043,960원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31043 [1]
소재지	경상남도 고성군 대가면 척정리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.07.28
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역

면적

토지면적	1,037㎡ (313.69평)

금액

감정가	9,851,500원
최저가	5,043,960원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	504,396원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	9,851,500원	유찰
2차	2025.05.12	7,881,200원	유찰
3차	2025.06.16	6,304,960원	유찰
4차	2025.07.28	5,043,960원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 대가면 척정리 소재 "대가우체국" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 창고, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "답"상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북측으로는 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	40%	48,008,730원
최근 6개월	43건	45%	57,164,000원
최근 12개월	80건	48%	63,492,286원

물건 비고

- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).