나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31586 [4] 경상남도 고성군 상리면 무선리 O 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 상리면 자은리 소재 "밖덕대마을" 인근 및 경상남도 고성군 상리면 무선리 소재 "선동마을" 인근에 산재하여 위치하며 부근은 농촌 마을 주변으로 경지정리지역, 전, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건의 일부 토지는 차량 접근이 가능하고 일부 토지는 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1-3,5-9,12): 부정형의 완경사지로 현황 " 전 및 전(묵전)" 입니다.
기호4,10,14-16): 사다리형의 완경사지로 현황 " 전(묵전)" 입니다.
기호11): 사다리형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)" 입니다.
기호13): 부정형의 평지로 현황 "답(묵답)" 입니다.

인접 도로상태

기호1,2): 북측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접하며 본건이 일부 도로입니다.
기호3-7,12,14-16): 맹지입니다.
기호8-10): 남측으로 노폭 약2m내외의 비포장도로와 접합니다.
기호11): 북측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호13): 서측으로 노폭 약3m-4m내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지오리 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호11): 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지오리 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.
기호12,14-16): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호13): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

기호1,2): 본건 토지의 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 일부‘도로’입니다.
기호12): 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 ‘전’이나 토지대장 상 지목은 ‘답’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 분묘 1기 소재, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음).
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).