나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32282 [1] 경상남도 통영시 용남면 원평리 OOOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "유리온실 및 관리사 부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 토지의 북측 및 남측으로 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

②) 경량철골조 조립식 유리지붕 및 패널지붕 단층 건으로서,
내·외벽: 유리마감(유리온실 부분) 및 조적위 패널마감(관리사 부분)
창호: 새시창호입니다.

이용상태

②) "유리온실 및 관리사"로 이용 중입니다.

설비내역

제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 기호 ② 건물은 등기사항전부증명서상 등기되어 있으나, 일반건축물대장에는 등재되어 있지아니하며, 관리사 부분은 현황 "패널지붕"이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

(2) 관계기관에 탐문한 바에 따르면 제시외 건물 기호 ㉧, ㉨은 가설건축물로 등재되어 있는 것으로 조사되었습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-23호 기계기구 유리온실 내부설비 1식, 수변전설비 1식 매각 포함
- 제시외건물(감정서상 ‘㉠~㉩’) 매각포함.
- 제시외건물(감정서상 ‘㉧,㉨’)은 관계기관에 탐문한 바에 따르면 가설건축물로 등재되어 있는 것으로 조사됨.
- 목록[1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록[2] 건물은 등기부사항전부증명서상 등기되어 있으나, 일반건축물대장에는 등재되어 있지 아니하며, 관리사 부분은 현황 “패널지붕”임.