나이스옥션 법원경매 통영 2024타경33131 [2] 경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이 · 평가일 2025.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

① 기호 1): 본 건은 경상남도 거제시 거제면 오수리에 소재하는 '오수마을회관'의 북서측
인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경
지대임.

② 기호 2), 3): 본 건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리에 소재하는 '소랑마을' 내에 위치
하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농촌 취락지대임.

교통상황

본 건 기호 2), 3) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면 등으로 이용 중임.

② 기호 2), 3): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지 상태이고 일
부는 법면 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 본 건 북동측으로 도로(1103-1도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개
설 상태인바 인접지를 경유하여 접근 가능함.

② 기호 2), 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

② 기호 2), 3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본 건 기호 2) 지상에 타인 소유로 추정되는 건물 일부 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 기호 2) 토지 일부는 타인이 점유하여 이용 중인 바 타인 점유로 인해 영향받는 토
지의 가액은 후첨 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함.

2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정
확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고, 본 건 지상
의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록[2] 토지 일부에 타인 소유로 추정되는 건물 일부가 소재하며, 타인 점유 부분 및 지적경계 등은 정확한 확인이 필요하며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.