나이스옥션 법원경매 통영 2024타경33216 [1] 경상남도 통영시 도천동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.01.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 " 통영여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 통영터널 상부 주변의 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

관내 일반적 교통시정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 남측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며 휴경농지임.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "미수주공아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 자유로우며, 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

기호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2동(현황"나"동) 5층중 1층 104호로서,
(사용승인일자 : 1987.12.12)

외벽 : 몰탈위페인팅 등 외장재 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 내장재 마감,
창호 : 샤시창호 등 마감.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로서, 지면은 평탄하고, 지반은 견고시되며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.

인접 도로상태등

아파트부지로서, 북동측 및 남서측으로 각각 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지:감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).