나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20057 [3] 경상남도 거제시 연초면 송정리 485 임야 경매

경상남도 거제시 연초면 송정리 485 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20057(통영지원 경매3계). 감정가 31,500,000원, 최저가 6,606,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20057 [3]
소재지경상남도 거제시 연초면 송정리 485
용도임야
매각기일2026.02.23
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경상남도 거제시 연초면 송정리 485 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적450㎡ (136.13평)

금액

감정가31,500,000원
최저가6,606,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금660,600원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.12 31,500,000원 유찰
2차 2025.06.16 25,200,000원 유찰
3차 2025.07.28 20,160,000원 유찰
4차 2025.09.01 16,128,000원 유찰
5차 2025.10.20 12,902,000원 유찰
6차 2025.11.24 10,322,000원 유찰
7차 2026.01.05 8,258,000원 유찰
8차 2026.02.23 6,606,000원 매각
8차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
8차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.04.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 '중송마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 주변까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
1~4: 남서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '휴경지' 상태임.
5: 남서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임.
6: 서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '버섯재배지' 상태임.
7,8: 서측 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임.
인접 도로상태
1~5,7,8: 맹지임.
6: 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1,2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
5,7: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
8: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법’ 상 ‘4. 그 밖의 사항’ 참조.