나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20446 [1] 경상남도 거제시 거제면 외간리 OO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재‘외간초등학교’북측 및 서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

연번1:세장형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.

연번2:사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

연번1:서측으로 농로가 개설되어 있음.

연번2:동측으로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

연번1
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.



연번2
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외간초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1 토지상에 제시외 수목(복숭아나무 등) 약62주가 소재함.

일련번호 1 토지상에 제시외 시설물(수목지지대(휀스))이 소재함.

일련번호 2 토지 및 건물상에 제시외 건물, 구축물(다용도실 및 보일러실, 창고, 화장실, 태양광설비 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호 1 토지는 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘과수원’으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

연번3은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

연번3:주택으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 3-1 건물(시멘트블록조 스레이트지붕 단층(점포-13.22㎡))은 멸실 상태로 추정됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘과수원’으로 이용 중임.
- 제시외 시설물(감정서상 ‘①’) 및 제시외 수목 복숭아나무 등 약 62주(감정서상 ‘⒜’) 각 매각포함.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).