나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2226 [2] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OO 답 경매
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2226(진주지원 경매4계). 감정가 18,220,900원, 최저가 4,777,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(1)-(5)은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "제곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건(1),(3)-(5): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
본건(2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(1)-(5): 완경사 지세의 부정형의 토지로서,"농경지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건(1),(2): 현황 "맹지"로서, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
본건(3): 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
본건(4): 북측에서 남측으로 본건을 관통한 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
본건(5): 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1),(2): 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,영농여건불리농지,
본건(3),(4): 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
본건(5): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
135,765,300원
최근 6개월
16건
31%
89,871,313원
최근 12개월
52건
40%
128,438,590원
물건 비고
-일괄매각
-자생 수목 토지가격에 포함 평가함
-목록3,4 지적도상 맹지임
-목록4,5 일부 현황 '도로'임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
