나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3823 [1] 경상남도 진주시 상대동 OOOOO 공장 경매
경상남도 진주시 OOOOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3823(진주지원 경매4계). 감정가 788,819,700원, 최저가 258,481,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "한국전력공사진주지사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 내 공장지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘공업용 건부지’로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트블록조, 경량철골조 판넬 및 슬래브지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 1층 - 하부 1.5m 조적위 판넬 마감 등
2층 - 판넬 마감 등
내벽 : 1층 - 하부 1.5m 조적위 판넬 마감 등
2층 - 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 1층 - 콘크리트 마감 등
2층 - 장판 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1층 : 공장 및 사무실
2층 : 주택
설비내역
2층 주택 부분에 유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
495,692,342원
최근 6개월
22건
49%
1,032,655,823원
최근 12개월
46건
49%
764,174,998원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서 상 ㉠,㉡,㉢] 매각포함
-[목록2] 건물 내 소재하는 조립식판넬조 판넬지붕 사무실은 건물가격에 포함 평가 함
-[목록2] 현황 ' 판넬 및 슬래브지붕' 이며, 건물 2층은 현황'주택'으로 이용중임
