나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35585 [1] 경상남도 산청군 생비량면 화현리 OOOO 전 경매

경상남도 산청군 생비량면 화현리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35585(진주지원 경매4계). 감정가 12,446,000원, 최저가 6,373,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35585 [1]
소재지	경상남도 산청군 생비량면 화현리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.08.25
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)계획관리지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	635㎡ (192.09평)

금액

감정가	12,446,000원
최저가	6,373,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	637,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	12,446,000원	유찰
2차	2025.06.16	9,957,000원	유찰
3차	2025.07.21	7,966,000원	유찰
4차	2025.08.25	6,373,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 "사대마을" 서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 완경사지세내 부정형의 토지로서 분묘가 소재하는 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	53%	62,836,600원
최근 6개월	10건	45%	46,490,700원
최근 12개월	26건	53%	70,028,609원

물건 비고

-지상에 분묘가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)