나이스옥션 법원경매 포항 2023타경4197 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 OOO 답 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2023.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 소재 "동해지구"내에 위치하며(해인실버타운 북서측
인근) 부근 일대는 토지구획정리사업지구로서 공사중인 토지(나지) 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건은 토지구획정리사업지구(동해지구) 내 토지로서, 향후 도시개발사업이 완료될 경우
제반교통사정은 보통시될 것으로판단됨.

형태 및 이용상태

환지예정지로서 향후 가장형 유사 토지이며, 공사가 진행중에 있으며 도시개발사업이
완료될 경우 대체로 등고 평탄할 것으로 예상되며 공사중인 토지(나지) 상태임.

인접 도로상태

도로개설공사가 진행되는 등의 사정이 있으며 환지예정지 명시하부도 등을 고려시 동측으로
폭 약 6m 내외의 도로가 개설될 예정임.

토지이용계획 및 제한상태

-종전 토지 기준
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역(전술), 토지구획정리사업지구.
-환지 예정지 기준
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 토지구획
정리사업지구.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

공부상 지목은 답이나 현황 "공사중인 토지(나지)" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권 행사 1회 제한). 환지예정지로서 환지예정지 증명원(감정서 참조)상 환지지번은 4블럭7롯트(환지면적 1,174,3㎡, 권리면적 1,174.3㎡)이고, 권리면적기준으로 평가함. 공부상 '답'이나 현황 '공사중인 토지' 임