나이스옥션 법원경매 포항 2024타경30131 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 OOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30131(포항지원 경매3계). 감정가 724,080,000원, 최저가 121,695,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30131 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.13
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)비행안전제5구역(전술), (포함)토지구획정리사업지구, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (포함)도시지역, 준보전산지, 비행안전제5구역(전술), 토지구획정리사업지구, 도시지역

면적

토지면적	1,940㎡ (586.85평)

금액

감정가	724,080,000원
최저가	121,695,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	12,169,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	724,080,000원	유찰
2차	2025.06.09	506,856,000원	유찰
3차	2025.07.14	354,799,000원	유찰
4차	2025.08.11	248,359,000원	유찰
5차	2025.09.08	173,851,000원	유찰
6차	2025.10.13	121,695,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 1) 위 치
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치함.

2) 주위환경
인근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 토지구획정리사업지구내 주상나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 환지예정지 명시하부도상 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 환지예정지 명시하부도상 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 토지구획정리사업지구, 비행안전제5구역, 소로1류(폭 10m-12m)접합임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	44%	129,994,400원
최근 6개월	24건	39%	170,184,992원
최근 12개월	37건	37%	135,761,262원

물건 비고

환지예정지로서 환지예정지 증명원(감정서 참조)상 환지지번은 19블럭 8-1롯트이고, 권리면적은 905.1㎡ 기준으로 평가함. 공부상 '임야'이나 현황 '대'임