나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3765 [1] 경상남도 거제시 고현동 860 거제롯데인벤스가 102동 5층501호 아파트 경매

경상남도 거제시 서문로 30, 102동 5층501호 (고현동,거제롯데인벤스가) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3765(통영지원 경매2계). 감정가 509,000,000원, 최저가 228,032,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3765 [1]
소재지경상남도 거제시 고현동 860 거제롯데인벤스가 102동 5층501호
도로명주소경상남도 거제시 서문로 30, 102동 5층501호 (고현동,거제롯데인벤스가)
용도아파트
건물명거제롯데인벤스가
매각기일2026.06.15
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상남도 거제시 고현동  860 거제롯데인벤스가 102동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적115.43㎡ (34.92평)
건물면적182.19㎡ (55.11평)

금액

감정가509,000,000원
최저가228,032,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금22,803,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.12 509,000,000원 유찰
2차 2025.06.16 407,200,000원 유찰
3차 2025.07.28 325,760,000원 매각
3차 2025.08.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.08.08 - 최고가매각허가취소결정
3차 2026.02.23 325,760,000원 매각
3차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.09 - 미납
3차 2026.05.04 325,760,000원 유찰
4차 2026.06.15 228,032,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘신현초등학교’남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 5층 501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V 등이 되어 있음.





토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측, 남측, 북측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 62% 98,308,800원
최근 6개월 148건 60% 97,826,329원
최근 12개월 325건 61% 101,373,489원