나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27624 [1] 경상남도 거제시 연초면 연사리 450 답 경매

경상남도 거제시 연초면 연사리 450 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27624(통영지원 경매2계). 감정가 507,720,000원, 최저가 93,167,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27624 [1]
소재지	경상남도 거제시 연초면 연사리 450
용도	답
매각기일	2026.05.04
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소하천구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,920㎡ (580.80평)

금액

감정가	507,720,000원
최저가	93,167,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	9,316,700원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	507,720,000원	유찰
2차	2025.06.16	406,176,000원	유찰
3차	2025.07.28	324,940,800원	유찰
4차	2025.09.01	259,952,640원	유찰
5차	2025.10.20	207,962,000원	유찰
6차	2025.11.24	166,370,000원	유찰
7차	2026.01.05	133,096,000원	변경
7차	2026.03.30	133,096,000원	유찰
8차	2026.05.04	93,167,000원	매각
8차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
8차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.22)
8차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "상리마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 취락지역 인근으로 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 마을주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건 기호1) 토지까지 소형차량의 접근이 가능하며, 기호2) 토지는 차량의 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1,2): 부정형의 평지로 현황은 "답"입니다.
인접 도로상태: 기호1); 서측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호2): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	79%	281,310,000원
최근 6개월	7건	65%	199,649,397원
최근 12개월	12건	53%	160,356,398원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)