나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28610 [1] 경상남도 거제시 장목면 구영리 OOOO 임야 경매

경상남도 거제시 장목면 구영리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28610(통영지원 경매2계). 감정가 6,685,740원, 최저가 2,738,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 28610 [1]
소재지	경상남도 거제시 장목면 구영리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.20
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)제한보호구역, (포함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)농림지역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 제한보호구역, 임업용산지, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,200㎡ (1,573.00평)

금액

감정가	6,685,740원
최저가	2,738,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	273,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	6,685,740원	유찰
2차	2025.06.16	5,348,590원	유찰
3차	2025.07.28	4,278,870원	유찰
4차	2025.09.01	3,423,090원	유찰
5차	2025.10.20	2,738,000원	매각
5차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.11.26)
5차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "구영마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 순수임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	33%	271,642,519원
최근 6개월	30건	29%	238,567,148원
최근 12개월	54건	38%	165,392,838원

물건 비고

-지분매각
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음
-채권자 한기헌이 2025. 9. 12. 매수신청(매수신청금액 : 4,500,000원) 하였음