나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28771 [1] 경상남도 거제시 장평동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재,‘장평동우체국’남동측 인근에 위치하는 토지이
며, 주위는 동류형 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반
주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호2): 정방형의 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하며 현황 주거용건부지로 이용 중입
니다.

인접 도로상태

일련번호2): 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상
추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

건물감정평가요항표

건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서,
[사용승인일자 2016.04.11]
┌외 벽 : 화강석타일, 미장스톤 마감
├내 벽 : 벽지 및 타일마감
└창 호 : PVC새시 이중창호입니다.

이용상태

1) 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(욕실 외) : 약 7.5㎡
ㄴ) 새시조 판넬지붕 4층 소재(다용도실) : 약 28.3㎡
※ 제시외건물ㄱ)은 일반건축물대장상 2016.10.27일자 불법증축한 위반행위로 "위반건축물"
로 표시되어 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
제시외 건물(감정서상 ㄱ),ㄴ)) 매각 포함
감정서에 의하면 제시외 건물 ㄱ)은 일반건축물대장에 2016.10.27.일자 불법증축한 위반행위로 인하여"위반건축물"로 표시되어 있음