나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9099 [2] 경상북도 청도군 각북면 오산리 산44-14 임야 경매
경상북도 청도군 각북면 오산리 산44-14 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9099(대구지방법원 경매5계). 감정가 123,340,000원, 최저가 10,158,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 청도군 화양읍 동상리 소재 "화양초등학교" 서측 원거리(일련번호 1) 및 각
북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근(일련번호 2-6)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주
택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로 묵전(일련번호 1), 부정형 완경사지대 내 주거용 건부지 및 임야
(일련번호 2), 부정형 급경사지대 내 임야(일련번호 3) 및 부정형 평지의 도로(일련번호
4-6)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1): 맹지입니다.
일련번호 2): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호 3): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약3m 내외의 도로와 접
합니다.
일련번호 4)-6): 폭 약 6m의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사
육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
일련번호 2)-6): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전
축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)
<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지에 영향이
있을 것으로 사료 되는 제시 외 건물 기호㉠(주택)이 소재합니다.
일괄매각.
목록 4, 5, 6 지분매각 (목록 4,5,6은 지분매각이나 일괄매각이므로 공유자의 우선매수권 없음).
목록 2, 3 임목포함.
목록 2 제시외 건물 매각에서 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 2, 3 임야의 특성상 분묘 소재 가능성이 있으며, 이를 위한 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조).
목록 2 현황 '주거용 건부지 및 임야', 목록 4, 5, 6 현황 '도로'임.
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
