나이스옥션 법원경매 안동 2024타경958 [1] 경상북도 봉화군 OOO OOOOO OOO 대지 경매
경상북도 봉화군 상운면 OOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경958(안동지원 경매2계). 감정가 155,008,300원, 최저가 155,008,300원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 토지는 경상북도 봉화군 상운면 가곡리 소재 ‘가곡3리마을회관’ 북동측 원거리에 위
치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1): 북동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의
토지로서 주상용 건부지(공부상 용도:제조업소)로 이용 중임.
대상 토지(3): 북동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의
토지로서 나지, 과수원, 구거 및 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지(1): 지적도상 맹지이나 현황 대상 토지(3)상에 개설된 폭 약 4m 포장도로를 통해
진출입하고 있음.
대상 토지(3): 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
대상 토지(3): 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-6호선(지방도915호선))
(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 접도구역, 임업용산지(임업용산지),
준보전산지(준보전산지)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상 토지(3)은 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 ‘나지, 과수원, 도로 및 구거"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상 건물(2)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2009.2.23, 2009.4.13(일부 증축)
벽체: 샌드위치판넬 잇기
바닥: 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
대상 건물(2-1)은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2009.4.13
벽체: 샌드위치판넬 잇기
바닥: 장판지 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태
대상 건물(2)는 제조업소 및 창고, (2-1)은 주택으로 이용 중임.
설비내역
대상 건물(2)는 급배수설비 등, (2-1)은 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
대상 건물(2-1)은 공부상 용도가 "제조업소"이나 현황 "주택"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 제시외건물(ㄷ) 일부가 인접필지(하눌리 893번지) 지상에 소재하는 것으로 보
이나, 인접 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거한 개략적인 실
측에 의거 제반 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 이용상황 등의 판단은
측량이 요구됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
3건
65%
548,476,667원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1 현황 : 일부 과수원, 목록 2 현황 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 61.75㎡는 주택으로 이용중, 목록 3 현황 : 나지, 과수원, 도로 및 구거. 목록 1,3의 채무자 소유 과수목(사과나무)은 매각 포함, 목록 3 마당에 임차인 소유의 조경석, 조경수 등은 매각 제외. 목록 1 지상에 이동이 용이한 컨테이너 매각 제외. 목록 2 제시외 건물 중 일부는 인접필지 지상에 소재하는 것으로 보임.
