나이스옥션 법원경매 안동 2024타경910 [1] 경상북도 안동시 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2024.06.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍산읍 오미리, 회곡리, 수곡리에 산재하여 위치하며 주위는 간
선도로 주변의 주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건 (기호①) 및 본건 인근 (기호②,③)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한
편임.

형태 및 이용상태

기호1) 남동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 건부지로 이
용중임.
기호2) 북서하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서 휴경지상태임.
기호3) 남동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태
임.

인접 도로상태

기호1) 지적도상 맹지이나 남측 폭 약 6M의 도로로 간선도로와 연결됨.
기호2),3) 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 중점경관관리구역임.
기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 일반철골구조 및 일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글지붕) 2층건으로서,
- 외벽 : 드라이비트
- 내벽 : 벽지, 타일, 목재인테리어 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호, 복층유리임.

이용상태

가) 1층 : 근린생활시설
2층 : 단독주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

이동가능한 목재건물이 있음.(사진참조)

공부와의 차이

일반건축물대장상 가)건물 1층은 부동산중개사무소이나 실제로는 철학관임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 2의 1층은 근린생활시설, 2층은 단독주택으로 이용, 임차인 배진화 소유의 이동가능한 제시외 목조건물 매각 제외.