나이스옥션 법원경매 안동 2024타경101646 [1] 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 OOO 답 경매
경상북도 안동시 풍산읍 안교리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101646(안동지원 경매2계). 감정가 506,660,000원, 최저가 121,649,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 101646 [1]
소재지
경상북도 안동시 풍산읍 안교리 OOO
도로명주소
경상북도 안동시 풍산읍 안교리 OOO
용도
답
매각기일
2025.12.08
관할법원
안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
420㎡ (127.05평)
금액
감정가
506,660,000원
최저가
121,649,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
12,164,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.12
506,660,000원
유찰
2차
2025.07.07
354,662,000원
유찰
3차
2025.08.04
248,263,000원
유찰
4차
2025.09.08
173,784,000원
변경
4차
2025.11.03
173,784,000원
유찰
5차
2025.12.08
121,649,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 디에스 · 평가일 2024.05.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 소재 "풍산중.고등학교" 남동측 인근에
위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 소규모아파트, 식당, 소규모점포, 근린생활
시설, 숙박시설, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건(기호 3,8) 및 인근(기호 1,2,4-7)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승
강장이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(5),(6): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 부정형의
토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하고 있으며, 일부 일시적으로 전으로 이
용중인 상태의 잡종지임.
기호(2),(4): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지
로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하고 있는 상태의 잡종지로, 북동측 및 동측
일부는 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접필지와 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하고 있
는 잡종지임.
기호(7),(8): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 자루형의 토지
로서, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(2),(4),(5),(6): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(3): 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(7),(8): 일단지와 유사한 형태로 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하
고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 볍률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(4),(7) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢(㉠,
㉢은 건축물대장에 등재, 건축물대장상 소유자: 대일주택건설)이 소재하고 있으며,
구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 있을 것으로
판단됨.
