나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102014 [1] 경상북도 영주시 평은면 오운리 OOO 전 경매
경상북도 영주시 평은면 오운리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102014(안동지원 경매2계). 감정가 55,157,460원, 최저가 13,243,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
현장조사 결과, 별첨‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1)토지 일
부 지상에는 제시외건물 소재 및 수목 식재되어 있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 수목이 다수가
식재되어 있는 것으로 조사되며, 본건 토지상의 수목은 본건 토지 소유자와 소유권 동일
여부는 불분명하나 토지에 포함평가 하였으며, 수목 등을 제외한 토지만의 평가액은 비
고란에 별도 부기하였는 바, 경매 진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지
일부 지상, 본건 기호(1)토지와 인접필지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불
분명한 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는
것으로 사료됨.
본건 기호(1)토지 일부 지상의 제시외건물은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였
으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는 바, 경매
진행시 참고바람.
- 본건 기호(1)토지 일부 지상에 소재하는 제시외 건물은 토지 사용·수익에 영향을 미치
는 것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, "(토지
)감정평가명세표"비고란에 제시외 건물의 면적 등을 고려하여 본건 토지의 사용 ㆍ 수
익에 미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1) 토지와 인접필지(오운리 산319-1)
와 경계선상에는 분묘 등이 소재하는 것으로 조사되며, 자세한 사항은 경계측량등이 요
구되는 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1)토지 일부지상에는 토지소유권과
소유권 일치가 불분명하며 이동이 가능하다고 사료되는 컨테이너, 비닐하우스 및 조경석
등이 소재하는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
38%
119,100,500원
최근 6개월
4건
51%
104,044,300원
최근 12개월
5건
56%
87,636,840원
물건 비고
현황 : 건부지. 농지취득자격증명 요함(평은면의 사실조회 회신에 따르면 농지로 원상회복을 요하므로 취득시 원상복구계획이 포함되어야 한다고 함, 미제출시 매수신청보증금 미반환). 지상의 점유자 강승필 소유의 제시외 건물, 컨테이너, 석조물, 축대, 조경석, 석축용 돌, 비닐하우스, 조경수, 과수목, 물탱크 등 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 제시외 건물을 감안한 토지 가격임. 인접필지와 경계선상에 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음.
