나이스옥션 법원경매 천안 2024타경114198 [2] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설2동 1층에프113호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 대규모 아파트단지, 상가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 제1층 제에프112호, 제에프113호로서,
(사용승인일자: 2017년 12월 27일)

외벽: 석재 타일 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 및 페어글라스 등임.

이용상태

가격조사일 현재 근린생활시설(상호: 작심스터디카페)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 및 근린생활시설 건부
지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 3차선의
포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류
(폭 20m-25m)(탕18)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕5)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕18)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

물건 1(천안시 서북구 불당동 1614, 근린생활시설 2동 에프112호)와 무인스터디카페로 이용중임.