나이스옥션 법원경매 천안 2024타경114495 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

충청남도 천안시 동남구 성남면 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114495(천안지원 경매2계). 감정가 41,500,000원, 최저가 14,235,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114495 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 동남구 성남면 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO
용도숙박시설
건물명소노벨천안
매각기일2025.09.08
관할법원천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한(포함)관광지, (포함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (포함)제2종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)온천지구, 관광지, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 온천지구
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.60㎡ (17.42평)
건물면적53.33㎡ (16.13평)

금액

감정가41,500,000원
최저가14,235,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,423,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.12 41,500,000원 유찰
2차 2025.06.09 29,050,000원 유찰
3차 2025.07.21 20,335,000원 유찰
4차 2025.09.08 14,235,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안 예술의 전당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지, 공연장 등으로 형성된 휴양관광지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골구조 일반철골구조 (철근)콘크리트(금속기와)지붕 10층 중
3층 319호로서,
(사용승인일: 2010.10.08)

외벽: 석재타일, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 임.
이용상태
숙박시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 숙박시설(콘도미니엄) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 휴양단지 주변으로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 53% 692,075,857원
최근 6개월 11건 61% 643,101,954원
최근 12개월 21건 58% 735,243,971원

물건 비고

지분매각.
소노벨 콘도미니엄으로 이용중이며, 경매입찰시 이용여부에 대해 사전 조사 후 입찰 요함.