나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120989 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOO 단독주택 경매

세종특별자치시 장군면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120989(대전지방법원 경매2계). 감정가 397,833,000원, 최저가 278,483,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 120989 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 대교리 OOO
도로명주소	세종특별자치시 장군면 OOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.18
관할법원	대전지방법원 경매2계 (042-470-1802)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	184㎡ (55.66평)
건물면적	111.90㎡ (33.85평)

금액

감정가	397,833,000원
최저가	278,483,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,848,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	844,033,000원	변경
신건	2025.07.14	397,833,000원	유찰
2차	2025.08.18	278,483,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형으로서 주거용으로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로서 주거부속토지 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남동측으로 세로에 접함.
기호(2) : 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하천구역(밤실천)임.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 기호(2) : 공부상 지목은 전이나 현황 주거부속토지 및 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기타조적구조 데크슬래브지붕 2층으로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태: 단독주택임.
설비내역: 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 :

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	62%	560,873,000원
최근 6개월	9건	62%	461,596,111원
최근 12개월	14건	57%	413,575,943원

물건 비고

-일괄매각
-목록3.의 제시외 건물 매각포함
-목록3.건물의 2층소재 확장형발코니는 목록3.건물에 포함하여 평가됨