나이스옥션 법원경매 충주 2023타경33039 [1] 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 "한벌1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 소규모의 공장 및 제조업소 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 남측 인근에 소재하는 충청대로를 통해 음성군 중심부 및 충주시 등 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차량으로 5분 내외의 거리에 음성공용버스터미널이 소재함.

형태 및 이용상태

"일련번호 1) : 완경사지 및 일부 평지인 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 답 및 휴경지임.
일련번호 2) : 평지 및 일부 완경사지 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 전임.
일련번호 3, 4) : 완경사지 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 전임.
일련번호 5, 6, 7) : 평지 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 전, 답임."

인접 도로상태

일련번호 1 - 7) : 지적상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2 - 7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"가. 임대관계
- 해당사항 없음."
"나. 기타참고사항
- 일련번호 1, 2) 지상에 송전선이 통과함."

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지원상복구계획서 등 필요-별첨 사실조회 회신 참조)
-목록1,2,7 말소되지 않는 구분지상권등기 있음
-목록1,2 공중으로 고압선 소재(선하지 저촉)
-목록2,3,4,7,8,9의 일부는 한벌-한벌간 농어촌도로 확장공사에 편입되는 토지로 조사(관할 관청 확인 요함)
-지적상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능
-건축허가를 득하였으나 현재 실효된 토지로 현황 토목공사가 중단된 상태