나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2261 [1] 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 OOOOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 소재 ""문촌2리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 남측 및 북측 인근으로 지방도(가곡로) 및 국도38번(북부로) 통과하는 등 제반 교통사정은 대체로 편리함.

형태 및 이용상태

본건은 6 필지의 평탄한 부정형의 토지로서 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,13,15~17):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역
<물환경보전법>

기호(14):계획관리지역,농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(2016-09-23)(농업보호구역)<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2,3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2012.12.11)
내.외벽: 판넬붙임 등 마감
창호: 샷시창호임.

기호(4): 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:2012.12.11)
외벽: 판넬붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시창호임.

기호(5): 벽돌구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2012.12.11)
외벽: 돌붙임 등 마감
내벽: 몰탈위페인팅 마감
창호: 샷시창호임.

기호(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2013.11.7)
내.외벽: 판넬붙임 등 마감
창호: 샷시창호임.

기호(7): 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서(사용승인일:2013.11.7)
내.외벽: 판넬붙임 등 마감
창호: 샷시창호임.

기호(8,9): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2013.11.7)
내.외벽: 판넬붙임 등 마감
창호: 샷시창호임.

기호(10): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2014.12.19)
외벽: 판넬붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.

기호(11,12): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2018.10.26)
내.외벽: 판넬붙임 등 마감
창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(2,3,6~8,11,12): 공장으로 이용 중임.
기호(4): 1층(사무실, 식당), 2층(숙소)로 이용 중임.
기호(5): 수위실로 이용 중임.
기호(9): 콤프레샤실로 이용 중임.
기호(10): 창고(1층) 및 기숙사(1층,2층)로 이용 중임.

설비내역

기호(4,10): 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도 및 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

기호(11,12)는 공부상 866-7,865,866-37,869-1,1139-7,1139-12 지상에 소재하나, 현황은 기호(11): 866-7,866-37,865,1139-7, 4지상 소재, 기호(12): 866-7 단일 지상소재임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-기계기구목록 포함(일부 소재불명, 감정평가서 참조)
-목록11,12 건물은 공부상 866-7,865,866-37,869-1,1139-7,1139-12 지상에 소재하나 현황은 목록11은 866-7, 866-37,865,1139-7 지상 소재, 목록12는 866-7 단일 지상 소재함
-목록1 지상 컨테이너 4동 및 제시외 건물(감정평가서 상'ㄱ,ㅊ,ㅋ') 매각 제외
-매각 외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음(이로 인해 제한받는 가격은 감정평가서 참조)