나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1070 [3] 충청북도 제천시 송학면 무도리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 충청북도 제천시 서부동 소재 "제천여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

기호(2): 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "배나무골" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

기호(3,4): 충청북도 제천시 송학면 무도리 소재 "무도3리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

기호(5): 충청북도 제천시 의림동 소재 "의림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1,5)는 가로 정비된 기존의 주택지대에 소재하여 제차량의 진출입 및 통행이 자유로우나 기호(2-4)는 시외곽 농촌지대로 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근은 가능하나 제반 교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 접면도로와 등고이며 세멘콘크리트 바닥공사 되어있는 주거나지임

기호(2): 부정형의 완경사 토지로서 주위일대는 남서하향의 완경사 지대를 이루고 있으며 전(휴경지)으로 이용되고 있음.

기호(3): 가장형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며 장기간 방치된 주거나지 상태의 토지임.

기호(4): 부정형의 평탄한 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.

기호(5): 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1): 북측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접합

기호(2): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 소형 농기계의 접근이 가능함.

기호(3): 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며 소형차량의 접근이 가능함.

기호(4): 농기계의 진출입이 불가능한 맹지이나 인접지(859)를 통하여 접근이 가능함.

기호(5): 남동측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천여자고등학교,
제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>

기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>

기호(5): 도시지역. 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호(1): 토지의 바닥 대부분에 세멘콘크리트 포장되어 있음.

기호(3): 이동 용이한 컨테이너박스(1동)과 비닐하우스용 철파이프(강관 12개)가 소재하고 있음.

기호(4): 본건 지상에 이동 용이한 비닐하우스(3동)용 철파이프(강관 122개)가 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(6): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서(1979.12.05.)
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

기호(6) 옥상에 경량철골조 각관 강판지붕이 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록3. 현황 주거나지임
목록4. 현황은 휴경지이며 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록3. 지상 컨테이너박스 1동, 철파이프(강관 12개), 목록4. 지상 철파이프(강관 122개) 매각에서 제외함.