나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1216 [1] 충청북도 제천시 금성면 성내리 OO 전 경매
충청북도 제천시 금성면 성내리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1216(제천지원 경매1계). 감정가 56,338,500원, 최저가 28,845,200원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 제천시 금성면 성내리 소재 "곰바위마을(조청마을)" 인근에 위치하고 있는 부
동산("전" 1필지, 일부 도로 및 묘지 등)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으
로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지는 일부가 세로(가) 도로로 이용하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치
하여 마을까지 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 "도로", 일부 인접
주택에서 점유,분묘(묘지)가 소재하고 있으며,남동측 일부에 옻나무 식재하여 재배하고 있음
인접 도로상태
본건 토지 일부가 "도로"로 이용하고 있으며,세로(가) 도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률)
제시목록 외의 물건
1)본건 토지 일부에 공유자인 최지남 소유로 탐문조사되는 컨테이너(창고,약18㎡)가 소재
하고, 저수조(블록구조,약7㎡)가 소재하고,남동측 일부에 옻나무가 식재되어 있음.
2)본건 토지 일부가 인접주택(성내리 87)에서 점유하고 있으며,타인소유 창고 등 미등기건물
일부가 소재하고 있음.
3)본건 토지 남동측 일부에 분묘(2기)가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "전",대부분 "전"으로 이용하고 있으나,일부 "도로"로 이용하고
있으며, 일부 인접주택에서 점유하여 이용하고 있으며, 일부 분묘(2기)가 소재하고 있는
묘지로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
46%
38,395,181원
최근 6개월
20건
40%
66,367,762원
최근 12개월
47건
44%
83,722,620원
물건 비고
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
위 지상에 타인 소유의 컨테이너, 저수조, 물탱크 2조, 옻나무, 매실나무, 감나무, 대추나무 등이 식재되어 있으며 매각에서 제외함.
토지 일부가 인접주택에서 점유하고 있으며, 타인소유 창고 등 미등기 건물이 소재함.
분묘 2기가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음
