나이스옥션 법원경매 원주 2024타경1370 [1] 강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 OOOOOO 전 경매

강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1370(원주지원 경매3계). 감정가 264,224,000원, 최저가 44,408,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1370 [1]
소재지	강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.27
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (저촉)생산관리지역, (접함)자연환경보전지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	10,790㎡ (3,263.98평)

금액

감정가	264,224,000원
최저가	44,408,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,440,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	264,224,000원	유찰
2차	2025.06.09	184,957,000원	유찰
3차	2025.07.14	129,470,000원	유찰
4차	2025.08.18	90,629,000원	유찰
5차	2025.09.15	63,440,000원	유찰
6차	2025.10.27	44,408,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이목 · 평가일 2024.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 소재 강림중학교 북서측 원거리에 위치하며
부근은 산간농경지대로 농경지, 임야 및 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1):부정형의 토지로 휴경전(일부 잡풀이 자생중인 상태 및 일부 잡목 등이 자생중인
임야화된 상태) 상태이며 일부 구거임.
기호(2):부정형의 토지로 휴경답 상태이며 일부 구거임.
기호(3):부정형의 토지로 소나무, 자작나무 및 활잡목 등이 자생중인 임야화된 휴경전 상
태임.
인접 도로상태: 기호(1,2):지적도상 맹지임.
기호(3):남측으로 폭 약2-3미터의 지적도상 도로에 접하나 현황 도로 미개설된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m
이하)), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))임.
기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	42%	82,438,162원
최근 6개월	18건	40%	81,228,617원
최근 12개월	30건	40%	82,146,870원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 농지취득자격증명 신청시 사후농지복구계획서 필요(강림면장 사실조회회신)
- 목록1~3 현황 휴경지(임야화 진행) 다소 하천 포락 가능성 있음
- 목록3 남측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 도로 미개설된 상태임